兵庫県神戸市で開業する不動産鑑定士が専門誌に発表した不動産鑑定理論やその他不動産問題に関する研究論文、さらに個人的に収集した不動産に関するデータをＰＤＦで公開しております。鑑定業界の方に限らず、不動産実務家や司法関係者等不動産問題に関心のある方々にご活用いただければ幸いです。
また、データに関しては専門家だけでなく、一般の方々にも不動産市場の動向を一目でご理解いただけるよう加工して公開しておりますのでご利用下さい。
なお、不動産に関するご相談・ご質問等にもお答えいたします。ご意見・ご感想もお気軽にメール下さい。
≪研究論文≫
不動産鑑定評価理論や不動産実務に関する研究論文の紹介です。ＰＤＦにて公開しております。
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不動産鑑定2005.6 |
限定価格の算定方式について |
限定価格の算定方式に関して、鑑定評価基準により一般に採用されている併合増分価値を配分する手法の検証・代替手法として、ＣＦ法の応用による新方式の導入を提案した論文です。 |
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不動産鑑定2005.9 |
借地権買取に関する契約当事者間の合意形成について |
借地権設定者が借地権を買い取る場合における借地権買取価格の算定に関する問題に当事者間の収益性・採算性変動を考慮するＩＲＲ法の活用による新方式の導入を提案した論文です。 |
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不動産鑑定2005.11 |
継続賃料評価に関する課題の整理と視点の転換によるその対応について |
継続賃料評価について鑑定評価基準に規定される従来の手法の意義の再考察を行うとともに、特に差額配分法の実用性・有用性について既存の視点と異なった観点から再分析を行った論文です。 |
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土地問題研究季刊4-4 |
論限定價格之估算方法 |
「限定価格の算定方式について」が、元台湾国立政治大学の教授で、現在、財団法人中国地政研究所の所長をしておられる林英彦先生の翻訳により、台湾の専門誌に発表された際の原稿です。 |
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不動産鑑定2006.1 |
継続賃料の鑑定評価手法への収益性の視点の導入について |
継続賃料の鑑定評価手法に収益方式を導入するに当たって収益分析法の非有用性の主張と代替案としてのＩＲＲ法の活用による収益方式の新方式の採用を提案した論文です。 |
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不動産鑑定2007.1 |
土地残余法に関する一考察 |
更地の不動産鑑定評価の収益方式のスタンダードである土地残余法にＤＣＦ法の活用による新方式を提案した論文です。 |
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≪不動産データ≫
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